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商住混合小区公共区域管理规范

为规范本商住混合小区公共区域使用秩序，平衡住宅业主与商业商户的合法权益，明确各类主体行为权责，维护公共环境安全与整洁，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《中华人民共和国消防法》及本小区业主管理规约，制定本规范。本小区总建筑面积18.7万㎡，其中住宅建筑面积12.2万㎡，商业建筑面积6.5万㎡，涵盖1层沿街商铺、1栋2层社区配套商业裙楼、5栋33层高层住宅，共计住宅1123户，登记各类商户147家，本规范适用于本小区所有公共区域内的业主、住户、商户、访客、物业服务人员及其他进入小区的人员，所有人员必须严格遵守本规范。

一、通行类公共区域管理

本小区实行商住