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土地增值税管理规程（试行）

第一章总则

第一条为规范土地增值税征收管理，堵塞征管漏洞，保障国家税收收入，维护纳税人合法权益，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》等相关法律法规及政策规定，结合本市征收管理实际，制定本规程。

第二条本规程适用于本市范围内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人的土地增值税征收管理，重点适用于房地产开发项目的全流程土地增值税管理。

第三条土地增值税管理遵循“分级负责、全程管控、分类清算、风险导向、各税协同”的原则，实现项目管理、预缴申报、清算受理、清算审核、税款征收、后续管理全环节闭环管理。

第四条市税务局负责全市土地增值税政策解读、流程规范制定、重大清算案件集体审议、跨区域征管协调、年度清算计划统筹、征管质量考核；区县税务局负责本辖区内房地产项目日常管理、预缴申报监管、清算申请受理、清算审核组织、税款追征、疑点核实等具体执行工作；税务所负责基础信息采集、日常巡查、政策辅导、申报提醒等前端服务管理工作。

第二章项目全流程基础管理

第五条纳税人应当自取得房地产项目立项批文或国有土地使用权之日起30日内，向项目所在地主管税务机关办理土地增值税项目信息登记，提交以下资料：

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