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外立面整治监理实施细则

一、总则

1.1编制依据

本细则依据《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022-2021、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020（2020年版）、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016、《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019、项目施工图纸、施工合同、监理合同及属地住建部门外立面整治专项管理规定编制，适用于本项目外立面整治全流程监理工作。

1.2适用范围

本细则覆盖本项目外立面拆除作业、基层处理、保温体系施工、外墙装饰层施工、门窗改造、附属构件安装、管线整理、安全文明施工等全部整治内容，适用于施工准备、施工过程、验收移交全阶段监理管控。

1.3监理工作目标

质量目标：分项工程合格率100%，主控项目全部符合验收规范要求，一般项目合格率≥90%，无渗漏、开裂、脱落等功能性缺陷，观感质量符合设计要求。

进度目标：严格按照总进度计划及月度节点计划管控，工期偏差不超过总工期的3%。

投资目标：严格控制变更签证，变更费用不超过合同总价的5%。

安全目标：杜绝高处坠落、物体打击、火灾等伤亡事故，轻伤事故频率≤1‰，安全隐患整改率100%。

环保目标：施工扬尘排放符合属地PM10管控要求，建筑垃圾100%分