地产-海外地产周报：龙头房企上半年销售表现坚韧.docxVIP

海外行业周报|地产建筑业证券研究报告

行业评级

行业评级推荐（维持）

报告日期2026年07月12日

海外地产周报（2026.07.06-2026.07.12）：

龙头房企上半年销售表现坚韧

投资要点：

l本周（2026.07.06-2026.07.12，下同）各板块表现较好的公司有：1）香港本地股：长和+6.7%、太古股份公司A+6.1%、九龙仓置业+2.9%；2）内房板块：华润置地+3.4%、中国海外发展+3.1%、碧桂园+2.1%；3）物管板块：融创服务+9.2%、万物云+8.7%、美的置业+4.7%。

l地产物管港股通持股：本周中国金茂、保利置业及融创中国的港股通持股占比分别增加0.65、0.44和0.35个百分点。截至本周末，万科企业、绿城中国、融创中国的港股通持股比例分别为60.4%、29.4%和29.1%。

l香港本地股港股通持股：本周恒隆地产、恒基地产及新鸿基地产的港股通持股占比分别增加0.04、0.04和0.03个百分点。截至本周末，电能实业、长江基建集团、恒隆地产的港股通持股比例分别为8.4%、5.8%和5.5%。

l地产物管的卖空交易：本周卖空股数/成交量前三的公司为华润置地、中国海外发展及雅生活服务，分别达到35.3%、30.6%和26.4%；截至本周末，未