抵押物查询委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现需查询位于________（地址）的房产，该房产已作为抵押物向________（抵押权人名称）设定抵押权，现委托受托方全面核查该抵押物的现状及权属状态。

2.具体查询范围包括但不限于抵押物的权属证明文件、抵押登记信息、是否存在查封、冻结等限制性措施，以及抵押物的实际使用情况、是否存在改建或损毁等情形。

二、委托权限与期限

1.受托方在此委托权限范围内，可单独以委托方名义前往不动产登记中心、法院档案室等相关部门，调取并复印抵押物的相关登记资料及司法文书。

2.委托期限自本委托书签署之日起生效，至受托方完成全部查询工作并将书面材料交付委托方之日止。若遇法定节假日或工作日非办公时间，受托方应提前与委托方沟通，协商补充查询时间。

三、受托方的义务

1.受托方必须严格依照委托方指示进行查询，不得擅自扩大或变更查询范围，查询过程中产生的所有费用（如查询费、复印费等）由委托方承担，受托方应保留相应票据以便核对。

2.受托方应妥善保管调取的抵押物相关文件，查询完毕后须原样返还所有原件，复印件由委托方留存。如因受托方保管不善导致文件遗失或损毁，受托方应承担相应赔偿责任。

四、委托方的义务

1.委托方应向受托方提供办理委托事项所需的全部必要信息，包