房地产-行业跟踪周报：二手房成交同比持续增长，多地放松政策陆续出台.docxVIP

房地产行业跟踪周报

房地产

投资评级:看好（维持）

最近12月市场表现

房地产沪深300

26%

18%

10%

3%

-5%

-13%

行业投资策略周报/2026.07.13

二手房成交同比持续增长，多地放松政策陆续出台

核心观点

上周房地产板块（中信）涨跌幅0.7%,同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-1.3%、-2.9%，超额收益分别为2.0%、3.6%。29个中信行业板块中房地产位列第4名。

（1）新房市场：从新房成交看，上周(2026/7/4-2026/7/10)36城新房成交面积149.1万方，环比-41.6%，同比+0.7%。22026年7月1日至7月10日累计成交214.8万方，同比-5.1%。今年截至7月10日累计成交4568.8万方，同比-16.7%。

（2）二手房市场：从二手房成交看，上周(2026/7/4-2026/7/10)15城二手房成交面积162.6万方，环比-4.0%，同比+9.5%。2026年7月1日至7月10日累计成交244.9万方，同比+10.5%。今年截至7月10日累计成交4448.2万方，同比+3.9%。

（3）库存及去化：从库存和去化周期看，13城新