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2026年-2026年房地产经纪人之房地产交易制度政策考试题库及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产转让、抵押时，（）同时转让、抵押。

A.房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权

B.房屋的所有权

C.该房屋占用范围内的土地使用权

D.房屋的使用权

答案：A

2.商品房的预售条件之一是：投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

答案：B

3.下列建设用地中，不能通过划拨方式取得土地使用权的是（）。

A.国家机关用地

B.军事用地

C.城市基础设施用地

D.商品住宅开发用地

答案：D

4.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.15

B.20

C.30

D.45

答案：C

5.房地产抵押合同自（）之日起生效。

A.合同签订

B.抵押登记

C.主合同生效

D.双方约定

答案：B

6.房屋租赁合同约定的租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案：C

7.下列情形中，属于房屋不得出租情形的是（）。

A.未依法