房地产 -广州零售 2026年第二季度.docx

研究部

研究部

存量提质焕新

市场要点

市场要点

2026年第一季度，广州经济增速达6.0%，居一线城市首位。

上半年，无新购物中心开业，另有一个存量项目停业升级。季末，市场总存量环比收缩0.8%，至775.5万平方米。

第二季度，零售商开店活动有所回暖。

第二季度，全市净吸纳量由负转正，录得1.5万平方米；上半年，全市净吸纳量累计1.1万平方米。

季末，全市平均空置率为12.3%，环比微降0.2个百分点、同比微降0.4个百分点。

广州经济迎开门红，第一季度经济总量重回第四，增速达6.0%—创11个季度新高、居一线城市首位。稳健的经济表现持续赋能消费及零售物业市场发展。

存量提质