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2026年房地产营销渠道服务制度

为规范2026年全国房地产营销渠道服务秩序，遏制渠道撬客、虚假宣传、佣金拖欠、吃差价等行业乱象，保障房地产开发企业、渠道服务机构、从业人员、房屋交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法（2023修订）》《住房和城乡建设部关于规范房地产营销渠道服务的指导意见（2025）》等法律法规及政策要求，结合当前房地产市场新房、存量房双轮驱动的发展实际，制定本制度，全国范围内所有从事房地产营销渠道服务的主体均须严格遵照执行。

一、总则

（一）适用范围

本制度适用于中华人民共和国境内所有参与新建商品住房、保障性租赁住房、存量住房、商业办