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2026年房地产项目竣工验收安全检查方案

为严格落实2026年新版《建设工程安全生产管理条例》《民用建筑工程竣工验收统一规范》相关要求，全面排查房地产项目竣工节点的各类安全风险，防范交付后安全事故发生，切实保障购房群众生命财产安全，本次专项检查所有流程、判定标准、抽样规则全部符合现行国家、行业及地方最新规范要求，具体实施细则明确如下：

一、专项检查组织架构及权责划分

本次2026年房地产项目竣工验收安全专项检查组由属地住房和城乡建设委员会质量安全监督站牵头组建，实行组长负责制，组长由质安站站长（高级工程师、注册安全工程师）担任，对所有检查结果的合法性、公正性、真实性负首要责任；副组长由质安站分管验收工作的副站长、属地头部国有地产集团工程管理副总、辖区应急管理局消防救援支队验收专员共同担任，分别负责资料核查条线、现场实体检查条线、合规溯源条线的统筹调度。检查组固定成员共13人，其中包含持有住建部注册安全工程师执业资格且专业为建筑施工安全的专职检查员3名、一级注册建造师（建筑工程专业）2名、消防验收专项持证专员2名、市场监管局委派的特种设备高级检验员2名、民用建筑防渗漏专项专家1名、人防工程质量验收专员1名、住建信用管理平台运维专员2名。所有检查人员全部经过2026年新版验收规范专项培训并考核合格，无违规从业记录，且与辖区内待验收房地产项目不存在任何利益关联。

检查组下设3个专项工作小