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2026年小区装修施工安全防护检查制度

本制度适用于2026年1月1日起所有已交付使用的住宅小区，包括商品住宅、保障性住房、老旧改造完成住宅、商住混合类小区住宅区域内所有业主/使用权人委托的私人装修施工、小区公共区域更新改造施工、配套设施升级装修施工的安全防护检查管理，小区物业服务企业、装修施工单位、业主委员会、属地街道办事处城乡建设管理岗、住房和城乡建设部门住宅装修监管机构、应急管理部门消防监管岗均需严格遵照本制度要求落实各项检查职责。

一、职责划分

1.物业服务企业为小区装修施工安全防护检查的第一责任主体，需按小区建筑面积配置专职装修安全检查员：建筑面积10万㎡及以下的小区配置不少于2名持证检查员，10万㎡-20万㎡的配置不少于3名，20万㎡以上的每增加10万㎡增配1名，不足10万㎡按10万㎡计算。所有专职检查员需持有2024版住房和城乡建设部核发的《住宅装修安全监管上岗证》，每年完成不少于40学时的安全生产继续教育培训，考核合格后方可上岗。物业服务企业需建立装修监管数字化平台，对所有在施工地实现智能监控全覆盖，AI隐患识别准确率不低于95%，监控数据存储期限不少于30天。

2.装修施工单位为安全防护的第一实施主体，需具备住宅装饰装修企业资质及安全生产许可证，项目负责人需持有《住宅装修项目安全员证》，所有特种作业人员需持有全国统一的电子特种作业操作证，可通过国家政务服务平台