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2026年小区装修施工规范标准制度

为规范本小区住宅及配套公建装饰装修行为，维护房屋结构安全与公共环境秩序，保障全体业主的人身财产权益，依据《住宅室内装饰装修管理办法（2025修订版）》《建筑装饰装修工程质量验收标准》《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》及属地住建、消防、生态环境、城市管理部门相关规定，结合本小区实际，制定本规范，所有进入本小区开展装饰装修作业的装修人、施工单位、从业人员均须严格遵守。

一、装修进场报备与准入管理

1.报备要求：所有装饰装修工程（含局部改造、软装进场涉及墙面打孔、设备安装作业）均须提前向物业服务中心报备，禁止未报备擅自进场施工。报备需提交以下材料：一是装修人身份证明、房屋权属证明（房产证或购房合同），委托第三方装修的需同时提供授权委托书、装修公司营业执照及住宅装饰装修专项资质证书（整装项目需乙级及以上资质，30㎡以下局部改造可由个体施工班组承接，但需提供施工人员全员意外险保单）；二是全套施工图纸，含平面布局图、结构拆改图、水电走向图、消防改动图（涉及消防设施调整时提供）、外立面改动方案（含封窗、空调机位调整、外墙开孔等内容）；三是所有进场施工人员身份证明、特种作业资格证书（电工、焊工、高空作业人员需提供应急管理部门核发的有效期内证件）、近期1寸免冠照片1张；四是施工人员意外险保单，单人保额不低于50万元。

2.审核流程：物业服务中心收到报备材料后