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2026年小区装修施工安全文明施工制度

本制度适用于2026年1月1日起全国地级及以上城市行政区域内所有商品住宅小区、保障性住房小区、单位家属院、老旧改造小区范围内的业主自有住宅装饰装修、公共区域配套升级装修、公共设施改造装修、新能源配套设施加装等各类施工活动，所有装修活动参与方包括业主、装修施工单位、个体施工从业者、物业服务企业、第三方监理单位、配套设施运营单位均需严格遵守本制度要求，未尽事宜参照国家《住宅装饰装修工程施工规范》《建设工程安全生产管理条例》《民用建筑工程室内环境污染控制标准》等相关法律法规执行。

一、施工准入管控要求

1.备案材料要求

所有装修施工前必须由业主或受委托的施工单位向小区物业服务企业提交备案申请，提交材料包括：不动产权属证明（或已备案的购房合同+业主身份证明）、全套装修设计方案（涉及结构拆改、荷载增加的需同步提供原建筑设计单位或具备甲级建筑设计资质的第三方机构出具的结构安全验算报告、抗震性能评估报告）、施工单位营业执照、资质证书（家装施工需具备住建部门核发的建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质，或本地家装行业协会认证的A级从业资质；个体施工队需持有本地住建部门核发的装修从业人员资格证，电工、焊工、高处作业人员等特种作业人员需提供应急管理部门核发的特种作业操作证）、装修垃圾清运协议、施工安全生产责任险保单（总保额不低于100万元，其中第三者责任险保额