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2026年小区装修施工安全责任追究制度

为规范本小区住宅及公共区域装饰装修施工行为，防范装修施工安全事故，明确安全责任追究边界，保障小区全体业主的人身财产安全及公共设施完好，依据《中华人民共和国安全生产法》（2021修正）、《住宅室内装饰装修管理办法》（2024修订）、《城镇住宅装修安全管理规定》（住建部2025年第78号令）、《XX省物业管理条例》（2025修订）及本小区《管理规约》相关规定，制定本制度。

本制度适用于2026年1月1日起本小区范围内所有已交付住宅、底商配套用房、公共区域配套设施的装饰装修施工活动，包括但不限于业主自有住宅装修、租户装修、局部维修改造、公共区域升级施工、外立面作业施工、商服用房装修等所有涉及现场施工作业的活动。

一、责任主体划分

本小区装修施工安全责任划分为四类核心主体，各主体需按规定承担对应安全责任：

1.装修申报方：包括房屋所有权人（业主）、房屋实际使用人（租户），是装修施工的第一责任主体，对装修施工的整体安全承担首要责任，委托装修施工方施工的，需承担安全连带责任；选择无资质施工队、散工作业的，需承担全部施工安全责任。

2.装修施工方：包括承接装修业务的装饰装修企业、个体施工队、工长、零散作业人员所属责任方，是装修施工的直接责任主体，对施工过程中的人员安全、作业规范、质量安全、公共设施保护承担直接责任。

3.物业服务企业：是装修施工的监管