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2026年小区装修施工工期管理制度

第一条适用范围

本制度适用于本小区范围内所有住宅、配套商业网点、公共区域的装饰装修施工工期管控，包括业主自行组织的装修、正规装修企业承接的装修、物业及产权单位组织的公共区域改造装修、局部维修改造施工等所有涉及现场施工作业的场景，所有装修相关主体均须严格遵守本制度要求。

第二条编制依据

本制度依据《住宅室内装饰装修管理办法（2024修订版）》《XX省居住建筑装饰装修工程质量验收标准》《XX市环境噪声污染防治条例（2025版）》、本小区《业主管理公约》及相关行政主管部门的管理要求编制，若本制度条款与最新发布的法律法规冲突，以法律法规要求为准。

第三条责任主体划分

1.小区物业服务中心装修管理岗为工期管控第一责任主体，负责装修工期的申报审核、进度巡查、节点核验、违规惩戒、纠纷调处等全流程管理，配备2名专职装修管理员，确保管控覆盖所有在施工地；

2.装修施工单位项目负责人为施工方工期管理第一责任人，负责严格按照核准的工期、施工时段组织施工，落实施工人员管理、噪声管控、进度报送等要求；

3.装修房屋的产权人（或实际使用人）为工期管理连带责任主体，负责监督装修单位的施工行为，配合物业开展工期管控，不得强制要求装修单位违规超时施工。

第四条工期申报与核准标准

装修施工前，业主及装修单位须共同向物业提交工期申请，按以下标准核准工期：

1.住宅类装