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2026年小区装修施工规范管理制度

本制度适用于本小区范围内所有住宅、底商、配套公建的室内装饰装修活动，凡在本小区开展装修施工的装修人（含业主、物业使用人）、装饰装修企业、第三方施工服务商及所有进场施工人员，均应严格遵守本制度规定，同时符合国家、地方现行的《住宅室内装饰装修管理办法》《建设工程质量管理条例》《住宅装饰装修工程施工规范》等法律法规及标准要求。

第一章装修申报与登记管理

1.装修前装修人必须到物业服务中心办理装修申报登记，未办理登记手续的不得进场施工，物业有权阻止未报备的施工人员及材料进入小区。

2.申报需提交以下材料：

（1）房屋产权证明原件及复印件，或购房合同、房屋租赁协议（物业使用人申报需额外提供业主同意装修的书面证明）；

（2）装修人身份证原件及复印件，委托他人办理的需提供授权委托书及受托人身份证明；

（3）装饰装修企业的营业执照、资质证书复印件（自行装修的无需提供，但需签署自行装修责任承诺书）；

（4）完整的装修施工图纸，包括平面布局图、墙体拆改图、水电路改造图、防水施工图、暖通改造图、外立面改动方案（含封阳台、空调机位改动等）；

（5）涉及拆改承重结构、变动房屋原有设计的，需提供原设计单位或具备同等资质等级的设计单位出具的结构安全验算报告，以及住建部门的审批文件；

（6）涉及改动燃气、供暖、消防设施的，需提供相关专营单位出具的施工许可及改造方案。

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