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2026年小区消防设施巡查记录制度

本制度适用于2026年行政辖区内所有建成投用的纯住宅小区、商住一体化小区、配套社区商业网点的住宅类物业项目，覆盖小区全域范围内公共区域、楼栋内部、地下空间、附属配套场所的全部在册消防设施，所有巡查、记录、闭环管理动作均严格对标《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2024新规、属地2026年智慧消防监管落地要求执行，全面杜绝代巡、漏巡、虚假填报等违规行为，保障全时段消防设施处于100%可正常启用状态。

一、巡查责任体系与人员配置标准

小区物业服务企业法定代表人为消防设施巡查第一责任人，项目物业经理为巡查工作直接管理人，项目专职消防主管为巡查工作具体执行人，所有一线巡查岗位配置严格按照小区建筑面积梯度设定：建筑面积10万㎡及以下的普通住宅项目配置不少于2名持五级及以上建（构）筑物消防员资格证的专职巡查员；建筑面积10万-30万㎡区间的中型住宅项目配置不少于4名持证巡查员；建筑面积30万㎡以上的大型住宅项目每新增15万㎡同步增配1名专职巡查员，所有人员岗前必须完成不少于40学时的实操技能考核，考核通过率100%后方可上岗，严禁安排秩序维护员、行政后勤人员无资质顶替巡查岗位。巡查岗位执行24小时轮班制，白班巡查人员在岗时长覆盖早7点至晚22点，夜班巡查人员在岗时长覆盖晚22点至次日早7点，每班在岗人数不得少于1人，交接班时必须当面核对前序巡查记录、