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2026年小区装修施工安全监理制度

本制度适用于2026年1月1日起全国各省市行政区域内已交付使用的商品住宅小区、保障性住房小区、城市更新改造完成老旧小区的室内住宅装修、公共区域更新装修、配套附属设施装修施工的全流程安全监理活动，所有承接小区装修监理业务的机构、装修施工单位、业主及物业方均需严格遵守本制度要求。

一、监理主体资质与前置核验制度

（一）监理单位资质要求

承接小区装修安全监理业务的机构需同时满足以下条件：具备住建部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质，或建筑装修装饰工程专项监理乙级及以上资质；近3年内无监理责任事故记录、无行业失信惩戒记录；项目配备的监理人员需持有住建部门核发的监理员及以上岗位证书，其中专职安全监理工程师需具备注册安全工程师（建筑施工方向）或中级及以上注册监理工程师资质，每年接受不少于40学时的装修安全专项继续教育，考核合格后方可上岗。小区监理人员配置标准为：建筑面积10万㎡及以下小区配备不少于2名专职安全监理人员，10万-20万㎡小区配备不少于3名，20万㎡及以上小区配备不少于5名，所有监理人员需固定驻场，不得跨3个及以上项目同时履职。

（二）装修报审前置核验要求

业主或装修施工方需提前7个工作日向小区物业服务方提交装修报审材料，监理单位同步接收材料并在3个工作日内完成核验，核验不合格的需一次性出具补正告知书，核验合格的出具《装修施工准许通知书》后方