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2026年小区业主委员会选举制度

为规范2026年及之后住宅小区业主委员会选举工作，保障全体业主合法权益，依据《中华人民共和国民法典》物权编、2024年修订的《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及各省市地方实施细则，制定本选举制度，本制度适用于全国城市建成区所有实行市场化物业管理的商品住宅小区，保障性住房小区、零散楼栋联合自治区域参照执行。

1.选举基本原则

1.1业主主权原则。小区业主享有选举工作的最终决策权，任何行政机关、建设单位、物业服务企业、其他组织和个人不得干预业主自主行使选举权，不得指定、内定业委会委员候选人，不得操纵选举过程和选举结果。

1.2公开公平公正原则。选举全过程所有环节均需向全体业主公开，公示期符合法定要求，所有业主享有平等的选举权和被选举权，同一小区适用统一的选举规则，不得针对特定群体设置歧视性参选条件。

1.3比例代表原则。业委会委员构成应当匹配小区不同物业类型、不同楼栋、不同群体的业主占比，兼顾普通住宅业主、底商业主、老年业主、青年业主、特殊困难业主的利益诉求，避免业委会被单一群体把持。

1.4回避原则。与本小区建设单位、物业服务企业存在利害关系的人员（含本人、配偶、直系亲属在上述企业任职或持有股份的），不得进入选举筹备组，不得参选业委会委员；筹备组成员不得同时参选业委会委员。

1.5全过程监督原则。选举全流程