房地产经纪专业人员职业资格《土地管理》易错题集（带详解）.docxVIP

房地产经纪专业人员职业资格《土地管理》易错题集（带详解）.docx

房地产经纪专业人员职业资格《土地管理》易错题集（带详解）

1.根据我国现行《土地管理法》，城市市区范围内的所有土地均归国家所有，不存在集体所有的情形。

2.土地用途管制制度的核心是严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

3.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，经村集体2/3以上成员表决同意后可予以批准。

4.工业用地法定最高出让年限为50年，出让期限届满后土地使用权自动续期，无需提前提出申请。

5.征收永久基本农田的，需经省级人民政府批准并报自然资源部备案即可实施。

6.土地使用权挂牌出让时，在挂牌期限内只有一个竞买人报价且报价不低于底价、符合其他交易条件的，即可成交。

7.根据《土地利用现状分类》，教育用地属于公共管理与公共服务用地范畴，不属于建设用地大类。

8.非农建设经批准占用耕地的，按照“占多少、垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地数量和质量相当的耕地，没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

9.集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。