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房地产经纪专业人员职业资格《小区管理》模拟考试（含解析）

一、判断题（共10题，每题2分，共20分。请在题后括号内填写“对”或“错”）

1.小区电梯内投放商业广告所得的收益，在扣除合理成本后应当归小区全体业主共同所有。（）

2.所有类型的物业服务合同的甲方主体均为小区业主委员会。（）

3.组建首次业主大会会议筹备组，需要专有部分面积占比30%以上的业主联名提议才可启动。（）

4.住宅专项维修资金可用于支付小区公共区域的日常保洁、绿化养护等常规物业服务开支。（）

5.小区规划范围内的人防车位，产权归属国家，不得对外出售所有权。（）

6.业主对自有房屋进行室内装修前，无需告知物业服务企业，可自行安排开工。（）

7.业主将房屋出租给承租人使用时，双方约定由承租人缴纳物业费的，房屋所有权人不再承担物业费缴纳的连带责任。（）

8.根据现行物业管理相关规定，小区业主委员会每届任期统一为3年，期满必须全部重新选举。（）

9.已竣工但尚未出售、尚未交付给购房人的空置商品房，物业服务费由建设单位缴纳。（）

10.小区发生电梯故障危及人身安全的紧急情况时，物业服务企业可直接申请使用住宅专项维修资金的应急额度，无需先征得业主大会表决同意。（）

二、单项选择题（共10题，每题2分，共20分。每题只有1个正确答案，请将正确答