房地产经纪专业人员职业资格《买卖业务》易错题集（完整版）.docxVIP

房地产经纪专业人员职业资格《买卖业务》易错题集（完整版）

一、判断题（每题2分，共20分）

1.房地产经纪人员承接存量房出售委托后，仅需核验房屋所有权证信息与业主身份证信息一致即可挂牌出售。

2.对于非本地户籍的购房客户，经纪人员仅需核验其社保缴纳时长是否符合当地限购要求即可确认其购房资格。

3.存量房买卖交易中，买方支付的定金额度不得超过房屋总成交价的30%，超出部分不具备定金效力。

4.存量房买卖中，满二唯一的普通住宅交易时可以免征增值税及附加。

5.经纪人员带客户看房时，为提高成交效率，可以在业主未明确同意的情况下直接将房屋钥匙交给客户让其自行看房。

6.存量房买卖合同网签后，未经买卖双方共同申请，任何一方不得单方撤销网签备案。

7.业主出售登记在自己名下的婚后购置房产，仅需业主本人签字同意即可签订正式买卖合同。

8.商业性个人住房贷款中，首套房的贷款期限最长不得超过30年，且贷款到期日不得晚于借款人法定退休年龄后5年。

9.买方通过经纪人员带看房源后，私下与业主联系成交的，即使双方未签订书面居间服务合同，经纪人员也有权主张对应服务报酬。

10.存量房交房时，经纪人员仅需要协助买卖双方核验房屋装修及家具家电是否符合合同约定即可，无需核查水电燃气等费用缴纳情况。

二、单项选择题（每题2分，共20分）

1.房地产经纪人员承接存量房出