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房地产经纪专业人员职业资格《城市规划》高频考点题（带答案）

1.城市规划中的二类居住用地指的是设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地。

2.容积率是指一定用地范围内，所有建筑的基底总面积与该用地总面积的比值。

3.普通商品房住宅小区配建的便民超市、理发店等商业设施属于居住区公共服务设施用地范畴。

4.居住建筑之间的间距确定只需要满足日照要求即可。

5.根据国土空间用地分类标准，商业服务业设施用地中包含农贸市场用地。

6.城市绿线是城市各类绿地范围的控制线，绿线范围内可以适度建设经营性餐饮、零售等配套设施。

7.居住小区内部的小区级道路，路面宽度一般要求为3-5米。

8.房地产经纪人员从业过程中，可以将控制性详细规划公示的容积率指标作为房源宣传的小区规划法定依据。

9.平屋面建筑的高度计算为从建筑物室外地面到其女儿墙顶部或者屋面面层的高度，面积占比不足屋面总面积1/4的电梯机房、水箱间等附属设施高度不计入建筑高度。

10.城市规划管控范围内的临时建设使用期限一般不超过5年，到期必须自行拆除。

1.下列用地类型中，属于法定可用于建设共有产权住房的是

A一类工业用地

B二类居住用地

C商业服务业设施用地

D物流仓储用地

2.某居住小区总用地面积为10万平方米，总建筑面积为25万平方米，其中地上计