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房地产经纪职业资格高频考点试题（含解析）

1.房地产经纪机构提供居间服务时，可在交易双方协商同意的前提下赚取房屋买卖差价作为额外收益。

2.出售共有产权房屋时，仅需占份额三分之二以上的按份共有人同意即可签署买卖合同，无需通知其余按份共有人。

3.未取得房地产经纪专业人员职业资格证书并完成登记的人员，不得以房地产经纪人员的名义从事房地产经纪服务。

4.房地产经纪机构在获得买卖双方书面授权后，可临时代收代管房屋交易的全部首付款。

5.承租人转租房屋的，只需征得出租人口头同意即可，无需签署书面同意文件。

6.房地产经纪机构接受卖方独家委托代理销售房屋时，仅需要向卖方承担忠实义务，无需向买方披露房屋真实瑕疵。

7.存量房买卖中，个人所得税的法定纳税义务人是房屋出售方。

8.房地产经纪服务合同仅需由承接业务的1名房地产经纪协理签字即可生效，无需加盖机构公章。

9.房地产经纪人员可凭委托协议及本人执业证明，向不动产登记机构申请查询委托交易房屋的登记簿信息。

10.房地产经纪机构与委托人发生服务纠纷时，应首先通过提请房地产经纪行业协会仲裁的方式解决。

1.房地产经纪服务的核心功能是（）

A.促成房地产交易，收取合法服务佣金

B.提供交易信息，合理赚取房屋差价

C.代理产权登记，收取代办服务费

D.提供装修咨询，