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房地产经纪专业人员职业资格《物业管理》真题汇编（带答案）

1.物业管理的核心是物业服务企业对物业区域的全权管理，业主仅需履行缴费义务即可，无需参与物业管理活动。

2.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

3.业主转让房屋所有权时，结余的住宅专项维修资金将由住建部门统一退回原业主，无需随房屋所有权过户。

4.前期物业服务合同可以约定期限；但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同自动终止。

5.物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由当地物价部门统一制定，不得自行协商定价。

6.物业区域内依法属于业主共有的道路、绿地，物业服务企业有权自行决定划设停车位对外出租获得收益，无需征得业主同意。

7.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行缴纳物业费等相关义务。

8.住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为3年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。

9.物业承接查验时，建设单位仅需向物业服务企业移交竣工验收资料、设施设备的安装使用和维护保养技术资料即可，无需移交其他文件。

10.发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，可