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房地产经纪专业人员职业资格《市场调研》模拟考试（含解析）

1.房地产市场调研的核心目标是获取所有市场信息，为经纪业务提供全面参考。

2.二手数据的获取成本通常低于一手数据，且时效性普遍更强。

3.住宅项目商圈调研的范围通常以项目为圆心，步行15分钟可达的区域为核心调研圈。

4.针对刚需购房客户的调研，核心关注维度不包括小区的教育配套资源。

5.设计市场调研问卷时，应尽量使用专业术语提升问卷的专业度，避免被调研者随意作答。

6.随机抽样调研的结果代表性普遍高于非随机抽样，适用于所有调研场景。

7.房地产竞品调研的对象仅包含同区域内已经入市销售的同价位新建商品房项目。

8.整理房地产市场调研数据时，对于明显偏离正常区间的异常值，可以直接剔除无需备注。

9.房地产市场调研报告的核心部分是调研结论与业务建议，直接决定报告的实用价值。

10.采用线上问卷形式开展客户调研时，不需要考虑被调研者的信息真实性核验，所有回收问卷均为有效样本。

1.下列不属于房地产市场调研基础原则的是（）

A.客观性原则

B.时效性原则

C.利益最大化原则

D.全面性原则

2.下列属于房地产市场调研一手数据获取方式的是（）

A.查阅政府发布的房地产交易统计公报

B.到项目案场实勘记录在售房源报价

C.下载第三方机构发布的月度楼市报告

D.