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房地产经纪专业人员职业资格《贷款知识》高频考题（完整版）

1.我国个人住房贷款按照资金来源划分，可分为商业性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和组合型个人住房贷款三类。

2.LPR（贷款市场报价利率）的重定价周期最短为1年，重定价日仅可选择每年1月1日。

3.申请公积金个人住房贷款的前提之一是借款人连续足额缴存住房公积金达到当地规定的最低缴存期限。

4.我国全国范围内统一执行首套普通商品住房首付比例不低于30%的规定，各地不得自行调整。

5.同等贷款额度、贷款期限和贷款利率条件下，等额本金还款法产生的总利息低于等额本息还款法。

6.个人征信报告中近半年内超过8次的“贷款审批”“信用卡审批”类硬查询记录，可能会导致住房贷款审批被拒。

7.个人住房贷款的共同借款人仅限购房人的直系亲属或配偶，非亲属关系人员不得作为共同借款人申请贷款。

8.借款人申请提前偿还个人住房贷款的，需提前向贷款银行提交申请，经银行同意后方可办理。

9.个人购买商住两用房申请贷款的，贷款额度最高不得超过房屋评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。

10.我国所有城市均统一执行“认房不认贷”政策，只要居民家庭名下住房贷款已结清，再次申请贷款购房一律按首套房标准执行。

1.住房贷款领域俗称的“商转公”业务指的是

A.商业性个人住房贷款转为公积金个人住