既有建筑屋面防水改造施工方案（完整版）.docxVIP

既有建筑屋面防水改造施工方案（完整版）

第一章施工概况及编制依据

一、项目基本概况

本方案适用于建成年限5年以上、屋面整体渗漏率超过15%的各类民用既有建筑、普通工业既有建筑的平屋面、坡屋面防水改造作业，覆盖原有构造为沥青卷材屋面、高分子涂膜屋面、传统黏土瓦屋面、混凝土预制板屋面的全部改造场景。本次改造作业总覆盖屋面面积区间为1200-8500㎡，施工过程不破坏原有建筑主体结构，不对屋面下方正常办公、居住的人员造成长时间干扰，改造完成后屋面防水等级达到《屋面工程技术规范》GB50345-2012规定的Ⅱ级标准，正常使用环境下防水耐用年限不低于15年。

本次改造涉及的常见渗漏病害包含女儿墙根部贯通性裂缝、落水口周边防水层老化脱层、出屋面管道周边密封胶开裂、屋面防水层整体起鼓面积超过30%、屋面保温层进水含水率超过20%、天沟排水坡度不足导致长期积水6类典型问题，所有病害点位全部纳入本次改造范围，不存在遗留施工死角。

二、方案编制依据

本方案所有技术要求、管控条款全部符合国家及行业现行有效规范文件要求，具体包含《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021、《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-2013、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016、《