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既有建筑幕墙安全检测与改造方案（最新版）

为全面落实既有建筑幕墙安全管理要求，防范面板脱落、结构失稳等安全事故发生，保障人民群众生命财产安全，依据国家现行相关法规标准编制本方案，所有涉及既有建筑幕墙管理的单位开展检测、改造、运维工作时可直接参照执行。本方案所有技术参数、时限要求、管控规则均符合现行行业规范，无模糊性表述，所有流程可直接落地实施。

第一章总则

一、方案适用范围

1.适用的建筑类型

本方案适用于已投入使用2年以上、采用各类幕墙结构的民用与工业建筑，包括城市核心区公共建筑、临街商业建筑、高层住宅、产业园区厂房等，覆盖玻璃幕墙、石材幕墙、金属板幕墙、人造板材幕墙、组合幕墙等所有常见幕墙类型。建筑高度覆盖10米以上至250米以下的所有既有建筑，幕墙总面积大于50平方米的建筑单体全部纳入本方案管理范畴。

2.排除适用场景

新建建筑竣工验收未满2年的幕墙工程不适用本方案，可按照新建建筑质保期相关管理要求执行；军事管控区域内涉密建筑的幕墙管理可参照本方案核心指标，结合内部保密规定调整实施；临时建筑、施工工地围挡类幕墙不属于本方案覆盖范围。

二、工作总体目标

1.隐患排查全覆盖目标

方案实施后6个月内，完成辖区所有符合条件的既有建筑幕墙基础信息摸排，实现100%建档、100%风险定级，无遗漏建筑单体。

2.隐患清零硬指标

排查发现的一级、二级高风险隐患全部在规定时限内完成整