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既有建筑绿色化改造技术指南（最新版）

第一章总则

一、编制背景与适用范围

1.本指南编制严格依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国节约能源法》《民用建筑节能条例》《城镇既有建筑绿色改造行动方案》相关要求，配套现行国家及行业标准制定，适用于全国城镇范围内建成投入使用20年以上的既有居住建筑、公共建筑绿色化改造项目，建成投入使用5年以上的老旧工业建筑附属民用区域改造可参照执行。

2.本指南覆盖改造全流程技术要求，从前期评估、本体改造、机电升级、环境优化、可再生能源应用、施工管控、验收运维全环节明确操作标准，所有技术参数均符合当前国内建筑行业落地实际，无需额外适配即可直接用于项目方案编制、施工交底、验收核验场景。

二、总体改造目标

1.经过绿色化改造的既有居住建筑，改造后综合节能率不低于75%，室内主要污染物浓度满足GB50325-2020《民用建筑工程室内环境污染控制标准》要求，可再生能源替代常规能源比例不低于12%，改造后建筑整体使用寿命延长不少于20年。

2.经过绿色化改造的既有公共建筑，改造后综合节能率不低于72%，单位建筑面积年能耗较改造前下降35%以上，全生命周期碳排放强度较改造前下降40%以上，改造后可达到GB/T51144-2015《既有建筑绿色改造评价标准》三星级要求的核心指标。

三、基本改造原则

1.安全优先原则，所有改造措施不得破坏既有建筑原有