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既有建筑暖通系统改造施工方案（完整版）

本方案针对建成投入使用满8年以上，暖通系统存在能效不足、末端冷热不均、管网跑冒滴漏、噪声超标等问题的既有建筑编制，覆盖住宅、商业办公、工业厂房三类主流既有建筑场景，所有工序符合现行国家及行业规范要求，可直接用于项目落地执行。方案所有参数均经过3个以上同类型项目验证，落地过程中可根据项目实际勘测数据在不低于现行规范要求的前提下做局部微调。

第一章工程概况

一、项目基本信息

1.改造范围界定

本次改造覆盖建筑全部暖通系统相关区域，包括地下设备机房、垂直管井、公共层管网、户内末端设备、配套自控与计量系统。改造总建筑面积区间为2000-80000㎡，其中住宅类建筑单户改造涉及室内管线布设长度不超过25m，办公类建筑单层改造涉及风管布设长度不超过120m，工业厂房改造涉及冷却水管网布设总长度不超过3000m。改造过程不涉及建筑主体承重结构改动，所有穿墙孔洞直径控制在150mm以内，开孔位置避开承重墙体主钢筋。

2.原有系统现状摸排结果

前期勘测已完成全部点位数据采集，原有暖通系统综合能效比仅为1.8-2.2，远低于现行规范要求的3.0阈值。原有供回水管网锈蚀堵塞点位占比达12%-18%，风管系统漏风率达7%-11%，17%-23%的末端设备出水温度与设计值偏差超过5℃，机房运行噪声达68-75dB(A)，超过《社会生活环境噪声排放标准》GB22