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既有建筑消防改造工程专项方案（最新版）

第一章总则

一、方案编制依据

本方案所有技术要求、施工规则、验收标准全部参照现行国家及行业正式发布的规范文件制定，具体包括《中华人民共和国消防法》、GB55036-2022《消防设施通用规范》、GB50016-2014（2018年版）《建筑设计防火规范》、GB50166-2019《火灾自动报警系统施工及验收标准》、GB50261-2017《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、GB50974-2014《消防给水及消火栓系统技术规范》、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）、《人员密集场所消防安全管理》（XF654-2013）。

所有改造环节不得低于上述文件的强制条款要求，涉及地方特殊管控要求的，同步满足属地消防救援机构出台的既有建筑改造专项管理细则。

1.所有改造工序不得擅自降低原有建筑的消防安全设防等级，对于投入使用时间超过20年的老旧建筑，改造后整体消防设防标准不得低于建筑建成时执行的对应版本防火规范的上限要求。

2.改造过程中不得破坏建筑原有主体承重结构，不得擅自变动建筑核心受力构件，涉及墙体剔凿、楼板开孔的作业，必须提前提交结构安全核验报告，确认作业不会影响建筑整体结构稳定性后方可实施。

二、项目适用范围与改造目标

本方案适用于所有已完成竣工验收、正式投入使用的民用建筑、普通工业建筑的消防隐患整改类