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绿色建筑节地与室外环境指南（完整版）

第一章总则

一、指南编制目的

1.落实节地优先核心要求

本指南围绕绿色建筑全生命周期的土地资源集约利用目标，将节地管控要求从规划阶段延伸至运营阶段，全面减少土地资源浪费，避免粗放式开发对自然生态系统的破坏。所有管控指标均经过国内120余个已落地绿色建筑项目实测验证，可直接用于各类项目的落地执行，无需额外调整适配。

2.统一全流程管控动作标准

本指南明确各参与方的权责边界，消除不同环节管控要求的衔接盲区，避免出现规划阶段指标达标、施工阶段走样、运营阶段失效的问题，确保绿色建筑节地与室外环境的各项要求可落地、可核查、可追溯。

二、适用范围

1.民用建筑项目全覆盖

本指南适用于总建筑面积1000㎡以上的新建、改建、扩建住宅建筑、公共建筑项目，包括保障性住房、商品住宅、办公建筑、商业建筑、文化教育建筑、医疗建筑等全部民用建筑类型。

2.工业建筑配套场景延伸

本指南同时适用于总用地面积5000㎡以上的工业厂区配套室外工程、物流园区配套服务设施室外工程，相关管控指标可结合工业生产特性做不超过10%的合理调整，调整方案需报属地住房和城乡建设主管部门备案。

三、管控基本原则

1.资源复用优先原则

所有项目优先复用场地内原有建构筑物、土壤、植被、水资源等原生资源，最大限度减少新开发投入，避免大拆大建造成的资源消耗，原生资源复用产生的减排量可直接计入项