《营销策划》课程设计指导书.doc

《营销策划课程设计》课程设计指导书

第一部分项目研究背景

为准确市场定位，____项目进行了前期的市场调研。根据该项调研性质，采用实地考察与相关人员访谈相结合的方式，依托____住宅市场相关的背景信息实施整个调查过程并形成结论，以期达到如下目标：

（1）了解____地产市场的整体状况及变动趋势；

（2）了解____住宅市场产品设计的发展趋势；

（3）了解各个区域市场的分布现状及客户群体构成情况；

（4）掌握____项目所处地块的基本特征；

（5）掌握____项目周边房产市场的走势及主要竞争楼盘的基本特征；

（6）明确____项目与周边主要竞争楼盘以及其余区块的优势、劣势所在；

（7）掌握目标消费群体及业内专业人士对项目的初步认知；

（8）明确____项目构建优势的市场机会及企业机会；

（9）提出____项目的市场定位(包括项目定位、目标客户定位等)的若干思路；

（10）提出____项目在后期产品包装设计中的若干思路；

（11）提出____项目营销及推广思路。

第二部分市场情况分析

一、整体情况分析

1、____住宅市场趋向成熟

（1）____房地产稳步发展，为我市经济社会发展做出了重要贡献（展开说明略）

（2）房地产开发投资快速增长，成为固定资产投资增长的主导力量、（展开说明略）

（3）房地产市场日趋成熟（展开说明略）

2、市场供应状态分析

（1）供应量持续放大