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中建防水工程质量常见问题防治手册

一、总则

1.1编制目的

为规范中建系统各在建项目防水工程施工质量管理，有效遏制防水渗漏等常见质量通病，降低工程后期维修成本，提升业主使用满意度，依据《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008、《屋面工程技术规范》GB50345-2012等现行国家及行业标准，结合中建集团施工项目实际应用场景，编制本手册。

1.2适用范围

本手册适用于中建系统承建的住宅建筑、公共建筑、市政基础设施、工业建筑等各类项目的地下防水、屋面防水、室内防水、外墙防水工程的质量问题预防与治理。

1.3基本原则

防水工程质量管控坚持“材料是基础、设计是前提、施工是关键、管理是保障”的原则，落实全过程质量追溯机制，执行“三检制”+“专项验收”制度，所有隐蔽防水工程未经验收不得进入下一道工序。

二、地下防水工程常见问题及防治

2.1防水混凝土结构开裂渗漏

2.1.1问题表现

结构表面出现不规则干缩裂缝、温度裂缝，裂缝宽度≥0.2mm时出现渗漏，严重部位出现明水渗流，多发生在地下室外墙、底板后浇带两侧、大体积混凝土结构表面。

2.1.2原因分析

（1）原材料管控不到位：水泥选用水化热较高的硅酸盐水泥且用量过大，砂石含泥量超过3%，骨料级配不合理，外加剂掺量不符合配合比要求。

（2）配合比设计缺陷：水胶比超过