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外墙保温工程监理实施细则

一、总则

1.1编制依据

本细则依据《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019、《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019、《民用建筑节能条例》、项目施工图纸、已批准的监理规划、施工单位报送的外墙保温工程专项施工方案编制，适用于本项目外墙模塑聚苯板（EPS）薄抹灰外保温系统、岩棉板防火隔离带、外墙保温装饰一体板分项工程的监理管控工作。

1.2工程概况

本项目总建筑面积12.6万㎡，其中地上建筑面积10.2万㎡，包含3栋26层住宅、2栋18层住宅、1栋3层配套商业，建筑高度12.8m~78.2m，外墙保温总面积约6.8万㎡。住宅外墙采用燃烧性能等级B1级EPS薄抹灰外保温系统，密度≥20kg/m3，厚度70mm；每层设置300mm高A级岩棉防火隔离带，密度≥140kg/m3，厚度与EPS板一致；商业外墙采用A级燃烧性能保温装饰一体板，保温层为挤塑聚苯板（XPS），厚度80mm，饰面层为氟碳金属漆。项目外墙保温设计传热系数≤0.53W/(㎡·K)，满足当地民用建筑节能75%设计要求。

1.3监理工作目标

质量目标：所有分项工程检验批合格率100%，保温系统耐候性、抗冲击性、粘结强度等性能符合规范要求，外墙传热系数满足设计指标，无大面积空鼓、开裂、脱落、渗漏等质量通病；进度目标：按