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商圈核心商铺协议

鉴于甲方系位于[商圈名称]核心区域[具体地址]商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有权人，乙方拟租赁该商铺用于[明确经营业态，如：品牌服饰零售、特色餐饮服务等，需符合商圈整体定位及相关法律法规要求]，双方经平等协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.该商铺建筑面积为[具体平方米数]，使用面积为[具体平方米数]，具体位置及范围以附件《商铺平面图》为准。

2.甲方交付时，该商铺应具备以下条件：消防验收合格、水电管线畅通、主体结构完好，附属设施（如中央空调、公共照明、消防设备等）正常运行，双方需签署《商铺交接清单》确认状态。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先续租权。续租协议需另行签订，租金标准可根据届时市场行情协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金标准：首年租金为每月人民币[X]元（按建筑面积计算，每平方米[X]元），自第二年起每年租金递增[X]%（或：按双方认可的第三方评估机构出具的市场报告调整）。

2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户（账户信息见附件）。

3.押金：乙方应在本协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[X]元），用于抵扣乙方拖欠的租金、违约金或因乙方原因造成的商铺损坏赔偿。租赁期满且