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商圈核心写字楼协议

甲方（出租方）：[甲方名称]

统一社会信用代码：[甲方代码]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]

统一社会信用代码：[乙方代码]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方合法拥有位于[城市]市[区]区[路]路[号]号[写字楼名称]写字楼[层]层[室]室的房屋产权（产权证号：[产权证号]），乙方因办公需求拟租赁该房屋，双方经平等协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：[城市]市[区]区[路]路[号]号[写字楼名称]写字楼[层]层[室]室，建筑面积[XX]平方米（以产权证登记面积为准）。

1.2房屋用途：仅限办公使用，乙方不得擅自改变用途或用于违法活动。

1.3房屋现状：甲方交付时应确保房屋主体结构完好，配套设施（包括但不限于中央空调、照明系统、消防设备、给排水设施）能正常使用，并提供《房屋设施清单》（见附件1）。

二、租赁期限

2.1租赁期自[XXXX]年[XX]月[XX]日起至[XXXX]年[XX]月[XX]日止，共计[XX]个月。

2.2续租：乙方需续租的，应在租赁期满前30日书面通知甲方；甲方同意续租的，双方另行签订续租协议，同等条件下乙方享有优先续租权。

2.3提前终止：任何一方需提前终止合同，应提前60日书面通知对方，并按本协议第八条承担违约责任。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币[XX]元（大写：[XX]），按季度支付。