商业配套用地租赁协议.docVIP

商业配套用地租赁协议

甲方：[甲方全称]（以下简称“甲方”）

乙方：[乙方全称]（以下简称“乙方”）

甲方将位于[XX市XX区XX路XX号]的商业配套用地（国有土地使用权证编号：XX国用（20XX）第XXXX号）出租给乙方使用，土地面积XX平方米，四至范围为东至XX、西至XX、南至XX、北至XX（以权属证书记载为准）。

一、租赁期限

本协议租赁期自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共XX年。租赁期满前60日，乙方需续租的，应书面申请，甲方优先同意，续租期限不超过20年。

二、租金及支付

1.租金标准：XX元/平方米/月，月租金XX元（大写：XX元整）。自第3年起，每年租金按上一年度的5%递增。

2.支付方式：按季度支付，乙方需在每季度首月10日前将当季租金付至甲方指定账户（户名：XX，账号：XX，开户行：XX）。

3.押金：乙方签订协议3日内支付3个月租金作为押金（XX元），租赁期满无违约且恢复土地原状（或甲方同意保留现状）后15日内无息退还。

4.逾期责任：逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的万分之五支付违约金；逾期超30日，甲方有权解除协议，没收押金并要求赔偿损失。

三、双方权利义务

（一）甲方

1.保证土地权属清晰，无抵押、查封等限制乙方使用的情形。若因权属问题导致乙方无法使用，退还已付租金及押金，并赔偿乙方装修费、经营损失等全部损失。

2.提供权属证明复印