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老旧小区楼梯改造施工方案

我从事老旧小区公共区域改造工程快十年了，这几年接手过不下几十个楼梯改造项目，这次对接的建成近三十年的老小区，楼梯的破败程度我第一次去现场看的时候都跟着揪心：下楼买菜的老人扶着锈得掉渣的扶手一步一挪，台阶边缘坑坑洼洼积着雨天的脏水，楼梯间黑黢黢的声控灯喊半天都不亮。小区里超过六成住户是退休的老人，还有不少刚带娃的年轻人，楼梯是大家每天出行的必经路，不改造真的太危险。结合现场摸排的情况和住户提的需求，我整理出了这份完整的施工方案，从头到尾都围绕着“安全、好用、贴心”三个核心来做，实实在在解决大家的难题。

1项目基本概况

1.1小区原楼梯现状

这次改造的小区一共有12栋6层步梯住宅楼，没有电梯，所有住户出行都依靠单元楼内的步梯，总共需要改造72段楼梯，累计三千多步台阶。建成这么多年，楼梯从来没有整体翻新过，只是坏了补补凑合用，整体老化非常严重。

1.2现存核心问题

1.2.1结构安全隐患突出

大部分台阶的水泥面层已经起砂脱落，超过三分之一的台阶前缘掉角崩裂，部分位置因为常年渗水，内部结构钢筋都露了出来，少数楼栋因为地基轻微沉降，个别台阶已经出现了超过一厘米的错台，踩上去一不小心就会崴脚。之前社区统计，光是这两年就发生了三起因楼梯问题摔倒的事故，幸好都没有出大事，但也给所有人敲了警钟。

1.2.2适配性差，特殊群体出行不便

原来设计的台阶高度参差不齐，最