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土地租赁协议

甲方（出租方）：[XX村集体经济组织/土地使用权人名称]

乙方（承租方）：[XX公司/个人名称]

一、租赁土地基本情况

1.位置：位于XX省XX市XX区（县）XX乡（镇）XX村，四至范围为东至XX道路，西至XX村民承包地，南至XX河渠，北至XX林带（具体以附件《土地平面图》为准）。

2.面积：共计XX亩（实际测量面积与约定面积误差不超过5%的，按约定面积计算租金；超过5%的，双方协商调整）。

3.性质：该土地为[农用地/建设用地]，用途符合当地土地利用总体规划，甲方已取得合法权属证明（附件《土地权属证书复印件》）。

4.现状：土地上现有[无附着物/XX棵果树/简易灌溉设施]，乙方确认现状后，附着物处理方式为[甲方于XX日前清除/乙方自行保留使用，租赁期满无偿归甲方]。

二、租赁期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年（最长不超过20年）。租赁期满前6个月，乙方需续租的，应书面提出申请，甲方同意后重新签订协议，同等条件下乙方享有优先续租权。

三、租金及支付

1.标准：每亩每年人民币XX元（大写：XX元整），年租金共计XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方按年支付，每年XX月XX日前通过银行转账至甲方指定账户（开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXX）。

3.调整：每3年调整一次租金，调整幅度参考当地同期土地租赁市场均