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职工宿舍卫生间改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次改造涉及职工宿舍1#、2#、3#楼共126间公共卫生间、36间独立卫生间，建筑建成于2012年，原卫生间使用年限达11年，现存问题经现场逐一排查统计如下：

给排水系统：42%的镀锌给水管道存在锈蚀渗漏，合计漏点137处；78%的排水管道因油垢、杂物堆积存在经常性堵塞，年疏通频次超300次；冲水阀损坏率达68%，水龙头漏水率57%，实测供水压力波动范围为0.12-0.45MPa，超出0.2-0.3MPa的合理区间。

装饰面层：地面防滑砖破损率35%，空鼓率达48%，湿滑状态下摩擦系数仅0.42，低于GB19079.1-2013规定的≥0.5的防滑要求；墙面瓷砖脱落、开裂共219处，卫生间周边墙体渗水导致宿舍内墙发霉面积合计127㎡；吊顶为石膏板材质，受潮变形脱落率达53%，存在坠落安全隐患。

电气系统：原照明回路未设置单独漏电保护，防水灯具损坏率47%，开关、插座防水罩缺失率82%，局部线路绝缘层老化，绝缘电阻最低值仅0.22MΩ，低于民用建筑≥0.5MΩ的规范要求。

设施配置：原隔断为颗粒板材质，受潮膨胀损坏率62%；蹲便器、坐便器开裂漏水共42个，小便器冲水感应失灵率73%；1#、2#楼公共卫生间无洗手台热水供应，冬季使用满意度仅12%；无障碍设施完全缺失，不符合《无障碍设计规范》要求。

1.2改造目标

通过系统