小区水果店商铺合同.docVIP

小区水果店商铺合同

甲方（出租方）：[小区物业服务有限公司/商铺产权所有人名称]

乙方（承租方）：[水果店经营者名称]

第一条商铺基本情况

甲方将位于XX小区X栋X单元一层X号商铺（建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米）出租给乙方，该商铺用途为经营水果及相关附属产品（含鲜榨果汁、果切、水果礼盒等）。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共3年。租赁期满前30日，乙方需书面申请续租，甲方在同等条件下优先续租；若甲方不同意续租，乙方应于期满后5日内腾空商铺并交还甲方。

第三条租金及支付方式

1.月租金：人民币XXXX元（不含税费，如需开具发票，税费由乙方承担）；

2.支付方式：乙方按季度支付，每季度首月5日前将本季度租金转入甲方指定银行账户；

3.押金：乙方签订合同当日支付押金人民币XXXX元（相当于2个月租金），租赁期满且乙方无违约、结清所有费用后，甲方无息退还押金。

第四条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.保证商铺产权清晰，无抵押、查封等权属纠纷，交付时商铺结构完好、水电设施正常；

2.负责商铺主体结构（墙体、屋顶、承重柱）的维修，维修前需提前3日通知乙方，避免影响乙方经营；

3.有权监督乙方经营活动是否符合法律法规及小区管理规定，但不得干涉乙方正常合法经营。

（二）乙方权利义务

1.依法办理营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等相关