衡阳二手房中介从业人员实操考核试题（含详细答案）.docxVIP

衡阳二手房中介从业人员实操考核试题（含详细答案）

考试说明：本试卷针对衡阳本地二手房中介日常工作、本地交易政策、实操规范出题，贴合门店实际工作。满分100分，考试时长60分钟，题型包含单选、判断、多选、案例分析，所有题目均适配衡阳二手房交易通用规则。

适用场景：新员工入职考核、在岗员工月度考核、行业基础测评

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1、衡阳二手房交易中，能正常办理过户、具备合法交易资格的核心证件是（）

A.商品房预售许可证B.不动产权证书C.购房合同D.契税发票

2、衡阳本地二手房交易，个人住宅契税的计税依据是（）

A.房东原始购房价格B.银行评估价与网签价孰高值C.客户成交价D.小区均价

3、根据行业规范，衡阳中介经纪人收取佣金的合法节点是（）

A.签订购房定金合同时B.签订居间合同时C.房屋完成过户、交易办结后D.买家支付首付款时

4、衡阳二手房交易中，房屋满两年免征的税种是（）

A.契税B.个人所得税C.增值税及附加D.印花税

5、定金与订金的法律区别，衡阳二手房交易中普遍执行的规则是（）

A.两者均可无条件退还B.定金可退、订金不可退C.定金不可退，订金可协商退还D.两者均不可退

6、二手房交易资金监管的核心目的是（）

A.方便中介结算佣金B