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写字楼加物业服务租赁协议

甲方（出租方）：[产权人/合法授权出租人名称]

乙方（承租方）：[合法经营主体名称]

鉴于甲方合法拥有位于[XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层XX单元]的房产（以下简称“租赁物业”），并具备提供配套物业服务的能力，乙方有意租赁该物业用于办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及物业服务内容

1.租赁物业：位于[XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层XX单元]，建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米，房屋结构为框架结构，配备正常办公所需的水电、消防、中央空调、网络接口等设施（具体设施清单见附件一《物业交接清单》）。

2.物业服务内容：

-公共区域（大堂、走廊、电梯厅、卫生间、消防通道）每日清洁2次，垃圾每日清运1次；

-24小时安保值班及每2小时1次的公共区域巡逻；

-电梯每月定期维护1次，确保运行正常；

-公共区域绿化每周浇水1次、每月修剪1次；

-水电设施故障响应：接到乙方报修后2小时内到场，一般故障24小时内修复；

-工作日9:00-18:00代收快递服务；

-消防设施每季度检查1次，确保符合安全标准。

二、租赁期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先续租权，双方另行签订续租协议。

三、租金及费用支付

1.租金标准：每月人民币