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写字楼托管服务协议

甲方（委托人）：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方代码]，住所地：[甲方地址]

乙方（受托人）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方代码]，住所地：[乙方地址]

鉴于甲方合法拥有位于[写字楼地址]的写字楼物业（以下简称“标的物业”），建筑面积[X]平方米，产权证号[产权证号]；乙方具备写字楼托管服务资质与能力，双方经友好协商，就标的物业托管事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.招租管理：乙方负责标的物业招租全流程，包括发布合规招租信息、筛选租户（确保其经营活动合法）、带看物业、协助甲方与租户签订《房屋租赁合同》（以下简称“租户合同”），租户合同条款需经甲方书面确认。

2.日常运营：

-设施维护：每日检查标的物业公共区域（电梯、消防、水电管线等）及租户区域设施，小修（单次费用≤[X]元）由乙方承担，大修（单次费用＞[X]元）需甲方书面同意后由甲方支付；

-清洁安保：安排每日公共区域清洁、24小时安保值班，保障物业及租户安全；

-租户服务：24小时响应租户合理需求，每月回访租户，协调解决纠纷。

3.租金管理：代收租户租金、押金及约定费用，扣除乙方服务费后，每月[15]日前将上月租金净额转至甲方指定账户。

4.报告沟通：每季度向甲方提交《托管服务报告》，含租户动态、租金收支、设施维护记录；重大事项（如租户违约、物业损坏）24小时内书面通知甲方。

二、双方权利义务