2026版事业单位工勤技能-广西-广西房管员二级（技师）历年参考题库含答案解析2套卷.docxVIP

2026版事业单位工勤技能-广西-广西房管员二级（技师）历年参考题库含答案解析（第1套）

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、在广西公有住房管理中，房管员对承租人擅自改变房屋用途的行为进行查处时，应首先依据哪项法规作为执法基础？

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《广西壮族自治区住房公积金管理条例》

C.《广西壮族自治区城镇住房保障条例》

D.《南宁市物业管理办法》

2、广西房管员二级技师在处理老旧公房维修资金使用申请时，下列哪项材料不属于必须提交的法定要件？

A.房屋安全鉴定报告

B.业主委员会书面同意书

C.维修工程预算审核意见书

D.施工单位资质证书复印件

3、在广西房管员日常巡查中，发现承租人长期拖欠租金且拒不整改，依法启动清退程序前必须完成的法定前置步骤是？

A.直接张贴腾房公告

B.向人民法院提起民事诉讼

C.发出书面催缴通知并给予合理宽限期

D.报请上级主管部门批准强制清退

4、广西房管员二级技师在核定公有住房租金标准时，应优先采用哪种计价方式以确保政策执行的统一性与公平性？

A.按市场评估价浮动定价

B.按建筑面积乘以政府指导价系数

C.按使用面积结合房屋成新率折算

D.按承租人收入水平动态调整

5、在广西房管员处理公房转租纠纷时，认定转租行为无效的核心法律依据是？

A.转租未办理