物业高空外墙清洗台账规范.docxVIP

物业高空外墙清洗台账规范

一、台账建立目的

为规范物业服务区域高空外墙清洗作业全流程管理，落实安全生产主体责任，强化作业质量追溯，防控高空作业安全风险，保障从业人员生命安全、物业建筑结构安全及业主公共利益，依据《中华人民共和国安全生产法》《高处作业分级》（GB/T3608-2008）《建筑物外墙清洗业安全操作规程》以及属地住房城乡建设部门、应急管理部门关于高空作业监管要求，结合物业服务项目实际制定本台账规范，所有高空外墙清洗作业必须纳入台账管理，做到“一项作业、一册台账、全程可追溯”。

二、台账适用范围

本规范适用于物业服务企业承接管理的所有住宅、商业综合体、办公写字楼、公共建筑等物业项目内高度2米以上的建筑外墙、玻璃幕墙、外窗、外挂广告牌、外墙附着物的清洗作业，涵盖物业企业自行组织作业、委托第三方专业机构作业两类场景。

三、台账分类及基础信息规范

高空外墙清洗台账分为基础资质台账、作业审批台账、现场过程台账、验收结算台账、隐患整改台账五大类，每类台账信息填写要求明确如下：

（一）基础资质台账（作业前归档，永久留存）

基础资质台账用于留存作业主体、从业人员的合法合规资质，从源头筛选合格作业主体，严禁无资质单位、无资格人员作业，具体登记内容及要求：

序号

登记项目

填写内容要求

验证标准

留存附件要求

1

作业项目基本信息

项目名称、地址、外墙总清洗面积、建筑高度、外墙材质（瓷砖/