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楼宇自控施工方案

一、工程概况

本项目为XX商业综合体楼宇自控系统工程，总建筑面积12.8万㎡，涵盖地下3层停车场、地上23层办公区、4层商业裙楼及顶层设备层。楼宇自控系统管控范围包括：12台冷水机组、24台冷冻/冷却水泵、16台冷却塔、88台空调机组、216台新风机组、342台风机盘管、47个给排水泵站、29台电梯及3套变配电系统，通过集中管控实现设备运行监测、能耗动态分析、故障自动预警、远程调节控制等功能，目标是降低整体运维能耗20%以上，减少人工巡检工作量60%，设备平均使用寿命延长15%。

二、编制依据

1.《智能建筑设计标准》GB50314-2015

2.《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019

3.《楼宇自控系统工程设计规范》GB/T50314-2015附录B

4.《自动化仪表工程施工及质量验收规范》GB50093-2013

5.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

6.《综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2016

7.本项目建筑机电施工图、暖通空调系统原理图、给排水系统工艺图、变配电系统一次回路图

8.楼宇自控系统设备厂家提供的安装手册、接口协议规范

三、施工部署

3.1施工组织架构

设立项目指挥部，下设5个专业组，人员配置及职责如下：

项目经理1人：具备8年以上楼宇自控项目管理经验，持有一级注册建