房地产行业26年5月市场总结：核心市场热度稳定提升，新房景气度持续改善.pptxVIP

8.7%，同比+14.6%，增速为年内最高水平，其中一线、二线、三四线分别为+10.3%、14.8%和+21.1%。

二手房实时成交5月同比+28.1%，环比-5%，5月实时来访同比+10%，来访转化率5.7%，维持在较高水平。中介48城5月成交价格环比+0.5%，一线、二线、三四线分别+1.4%、+0.6%和-0.5%，核心城市价格企稳趋势和市场意识逐步强化。重点12城挂牌量环比-1.0%，其中一线城市挂牌去化周期9.7个月、二线21.6个月，其中上海、北京分别为5.6个月、7.0个月。

中央推进城市更新，地方以旧换新加速落地。5月中央政策重点聚焦城市更新。国务院印发《城市更

新“十五五”规划》，明确“十五五”时期城市更新重点任务，推动城市发展由增量扩张向存量提质增效转型。地产领域重点包括盘活存量住房及低效用地、推进“好房子”建设、老旧小区及城中村改造等。

核心城市供地规模增加，溢价率维持高位。26年5月600城商住用地出让金1080亿元，同比-16.9%，

其中宅地出让金额952亿元，同比-9.8%，明显强于土地市场其他类别表现。溢价率方面，5月宅地溢价率9.7%，环比上升0.5pct，同比上升3.1pct，其中一线、二线、三四线分别为14.7%、10.5%和4.5%